Vente Appartement 4 pièces 84 m² Aulnay-sous-bois (93600)

iad France - Ludovic Aubard vous propose: **Idéal investisseur **

Appartement Spacieux de 4 Pièces avec 4 Chambres et 2 Balcons à Aulnay-sous-Bois

Situé au 7ème étage d'un immeuble résidentiel de 8 niveaux, cet appartement de type F4 offre un espace de vie généreux de 84.87 m² à Aulnay-sous-Bois. Avec 4 chambres, 1 salle de bain, 1 WC, 1 cuisine et 1 séjour, cet appartement est actuellement loué 1982€

La disposition optimale des pièces offre une circulation fluide et une luminosité naturelle appréciable. Les chambres offrent des espaces privés et paisibles, tandis que le séjour de 22 m² constitue le cOEur convivial de l'appartement. Les 2 balcons, orientés respectivement au nord et au sud.

Situé dans une résidence sécurisée avec interphone, cet appartement offre également une place de parking pour stationner en toute tranquillité. L'emplacement de l'immeuble vous permet d'accéder facilement aux commodités du quotidien, aux transports en commun et aux espaces verts environnants.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement spacieux et lumineux à Aulnay-sous-Bois. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bel espace de vie.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 281.33€ par mois (soit 3375.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Aubard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 850931635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 84
- Surface totale : 84.87
- Surface du balcon : 1.7
- Nbre. d'étages : 8
- Étage du bien : 7
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3375.96 euros