Vente Appartement 4 pièces 70 m² Aulnay-sous-bois (93600)

Découvrez ce bel appartement lumineux de 71 m² en 4 pièces, avec 3 chambres et un salon spacieux. Situé au calme, à proximité des commerces et des transports, c'est une belle opportunité pour un premier achat ou investissement.

iad France - Zineddine Belloumi vous propose: Appartement lumineux 4 pièces de 71 m²

Venez découvrir cet appartement de 71 m², situé au 4ème étage d'un immeuble sécurisé sans ascenseur avec digicode et interphone. Vendu vide, il offre un beau potentiel d'aménagement et permet de l'organiser selon vos envies.

L'appartement se compose d'un salon spacieux, idéal pour accueillir famille et amis et profiter d'un espace de vie agréable au quotidien. Il dispose également de trois chambres, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés. Deux débarras et deux placards complètent le logement et offrent un espace de rangement appréciable. Une cave vient également s'ajouter au bien pour davantage de stockage.

Les photos présentées sont des projections IA, permettant de mieux imaginer le potentiel d'aménagement des différentes pièces.

Côté confort, l'appartement est équipé de double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage au sol, inclus dans les charges, diffuse une chaleur douce et homogène dans l'ensemble du logement. L'immeuble a également bénéficié d'une isolation par l'extérieur, des travaux déjà réalisés qui améliorent la performance énergétique du bâtiment, sans projet de travaux à prévoir.

Situé dans un quartier calme, l'appartement bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des espaces verts. Les lignes de bus 15, 45 et 1, accessibles à quelques minutes à pied, facilitent les déplacements dans toute la région parisienne. Le secteur sera desservi par la future ligne 16 du métro, ce qui représentera un atout supplémentaire pour vos déplacements.

Les charges mensuelles s'élèvent à 300 €, comprenant notamment le chauffage au sol et l'eau chaude. La taxe foncière est de 1 003 € par an.

Information d'affichage énergétique : classe ÉNERGIE D et classe CLIMAT D.

Dans un bon état général, cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Zineddine Belloumi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 920578614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3600 euros