Vente Appartement 4 pièces 103 m² Aulnay-sous-bois (93600)

Découvrez ce superbe F4 de 103 m² à Aulnay-sous-Bois, avec un vaste séjour double lumineux, deux chambres, et une agréable terrasse. Ses atouts incluent un double box et une cave dans une résidence de standing, à proximité des commodités.

iad France - Alina Grad vous propose: ***AULNAY-SOUS-BOIS – SUPERBE F4 DE 103 M² AVEC TERRASSE, DOUBLE BOX & RÉSIDENCE DE STANDING***

À seulement 8 minutes de la gare et à proximité immédiate des commerces, écoles et clinique, venez découvrir ce magnifique appartement 4 pièces de 103 m² situé dans une résidence de standing recherchée et parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces généreux et une belle luminosité. Le vaste séjour double de 45 m² offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine entièrement équipée apporte confort et fonctionnalité au quotidien.

L'espace nuit propose deux belles chambres avec rangements intégrés, dont une suite avec salle de bains privative. Une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.

Vous profiterez également d'une agréable terrasse, parfaite pour vos moments de détente.

Les prestations sont complétées par une cave et un double box, des atouts rares et recherchés sur le secteur.

Résidence sécurisée et de qualité – Copropriété de 67 lots dont 20 à usage d'habitation – Aucune procédure en cours.

Un bien coup de cOEur offrant volumes, confort et emplacement idéal.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 306.28€ par mois (soit 3675.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alina Grad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 981440340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 103
- Surface totale : 103.14
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3675.4 euros