Vente Appartement 3 pièces 59 m² Grenoble (38100)

Lumineux et spacieux, cet appartement de 3 pièces à Grenoble se distingue par sa triple exposition et son petit balcon. Idéalement situé près des écoles et des transports, il requiert des rafraîchissements pour concrétiser votre projet.

iad France - Fantine Merle vous propose: Appartement 3 pièces 59 m2 - GRENOBLE QUARTIER DES EAUX-CLAIRES

Idéal premier achat ou investisseurs

LE SECTEUR :
Son emplacement, au 38 rue des Eaux-Claires, saura vous séduire grâce aux nombreux espaces verts du quartier mais aussi à la proximité des commodités et des transports : écoles, collège et lycée se situent à moins de 10 minutes à pied, tout comme les trams C et E. L'autoroute A480 est accessible très rapidement.

L'APPARTEMENT :
Situé au 1er étage d'un immeuble dont le ravalement a été fait récemment, ce bien nécessite rafraîchissement et travaux.
Lumineux grâce à sa triple exposition, il se compose d'un séjour exposé sud avec petit balcon, de deux chambres avec placards, d'une cuisine, d'une salle de bain et de toilettes.

PRESTATIONS/INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
- Chauffage individuel gaz - chaudière récente : 2022
- Cave de 5,7 m2
- Local à vélos
- Charges : 218 euros par trimestre
- Taxe foncière 2025 : 1761 euros

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.67€ par mois (soit 872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fantine Merle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 912431780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 59
- Surface totale : 59.2
- Surface du balcon : 1
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 872 euros