Vente Appartement 3 pièces 59 m² Grenoble (38100)

Cet appartement traversant de 59,13 m² baigné de lumière propose un cadre de vie calme avec vue sur parc. Deux chambres dont une avec balcon, agencement fonctionnel et faibles charges font de ce bien un investissement idéal.

iad France - Diane Somveille vous propose: * VENTE INTERACTIVE *
Modalités de cette vente en bas de l'annonce.

LUMINEUX T3 TRAVERSANT DE 59 m² – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF

Situé en rez-de-chaussée surélevé dans une copropriété des années 50 sécurisée et bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie calme avec vue sur un parc arboré.

Les points forts :

Agencement fonctionnel : Salon lumineux, cuisine avec cellier, 2 chambres (dont une avec balcon privé), salle de bain avec fenêtre et WC séparés.

Potentiel : Prévoir des travaux de rafraîchissement en fonction de l'usage désiré.

Bonus : Cave incluse. Possibilité d'acheter un garage en plus.

Localisation stratégique :

Transports : Tram A à 10 min à pied, bus (C4, C5, C6) au pied de l'immeuble.

Universités & Culture : À 20 min à vélo du Domaine Universitaire , proche MC2 et accès rapide à Eybens.

Commodités : Commerces, écoles et santé accessibles à pied.

Côté investisseur :

Faibles charges (92 € par mois) – Chauffage individuel.

Taxe foncière : 1559 €.

Hors encadrement des loyers, éligible statut LMNP.

La présente annonce est soumise à la VENTE INTERACTIVE.

Prix de départ : 63 000€

La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d'enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur.

Une visite préalable sur RDV sera obligatoire avant de participer à cette vente interactive.

Début des offres d'achat en ligne : le vendredi 7 Août 2026 à 17h00.
Fin des offres d'achat en ligne : le mardi 11 Août 2026 à 22h00.

Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.

N'attendez plus et appelez-moi pour visiter cet appartement plein de promesses !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.44€ par mois (soit 1097.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Somveille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 988777991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 59
- Surface totale : 59.13
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1097.24 euros