Vente Appartement 3 pièces 60 m² Grenoble (38100)

Profitez d'un appartement lumineux de 3 pièces au 6ème étage offrant une vue imprenable sur les massifs de Belledonne et du Vercors. Proche des commodités, il se compose de 2 chambres, séjour, cuisine et possibilité d'acquérir un garage.

iad France - Fantine Merle vous propose: Appartement 3 pièces 60,5 m2 - GRENOBLE QUARTIER DES EAUX-CLAIRES - VUE MONTAGNES - Garage en sus

LE SECTEUR :
Son emplacement au 6 rue Marbeuf, saura vous séduire grâce aux nombreux espaces verts du quartier mais aussi à la proximité des commodités et des transports : écoles, lycée se situent à moins de 5 minutes à pied, tout comme le tram C. L'autoroute A480 est accessible très rapidement.

L'APPARTEMENT :
Situé au 6ème étage sur 8 avec ascenseur au sein d'une copropriété bien entretenue, ce bien traversant bénéficie d'une très belle vue sur les massifs de Belledonne et du Vercors.
Lumineux grâce à son exposition est/ouest, il se compose d'un séjour, de deux chambres avec placards, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de toilettes.
Il est possible d'acquérir un garage en sus au prix de 20 000 euros.

PRESTATIONS/INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
- Possibilité d'acquérir en sus un garage de 14 m2 au prix de 20 000 euros
- Chauffage individuel gaz
- Charges : 278 euros par trimestre
- Taxe foncière 2025 : 1778 euros
- Cave de 3,5 m2 environ
- Local à vélos

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94€ par mois (soit 1128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fantine Merle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 912431780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 60
- Surface totale : 60.5
- Nbre. d'étages : 8
- Étage du bien : 6
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1128 euros