Vente appartement de prestige 5 pièces 176 m² Paris 16 (75016)

Découvrez cet appartement rare de 175 m², offrant calme et intimité au c?ur du 16e arrondissement. Profitez d'un palier privatif, d'un double séjour lumineux et de 4 chambres, le tout dans un cadre prestigieux et sécurisé.

iad France - Rania Bouihi vous propose: Paris 16 – Rue Copernic

Appartement d'exception – 175 m² – Palier privatif – Ascenseur

Situé au 3 étage d'un immeuble de standing, rue Copernic, dans l'un des secteurs les plus recherchés du 16 arrondissement, cet appartement rare offre une configuration privilégiée avec un seul appartement par étage, garantissant calme, intimité et discrétion absolue.

L'accès se fait par un palier privatif, desservi par un ascenseur sécurisé, conférant au lieu un sentiment immédiat d'exclusivité et de confort.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent par leur générosité et la qualité de la distribution.
La partie réception se compose d'un double séjour lumineux prolongé par une salle à manger, formant un espace élégant et convivial, idéal pour recevoir.

La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à une vie familiale comme à des réceptions de standing.

L'espace nuit, parfaitement distinct, propose une organisation fonctionnelle et confortable :
•une chambre avec salle de douche privative (actuellement aménagée en bureau),
•deux autres chambres,
•une salle de bains avec baignoire,
•une salle de douche indépendante,
• toilettes séparées,
•ainsi que des toilettes invités.

L'ensemble bénéficie d'un équilibre harmonieux entre volumes, confort et intimité, dans un environnement calme et recherché.

Ce bien s'adresse à une clientèle exigeante, en quête d'une adresse prestigieuse, d'un appartement de caractère et d'un cadre de vie sécurisé au cOEur du 16 arrondissement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 673.33€ par mois (soit 8080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2390000 euros. Prix hors honoraires : 2300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 90000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rania Bouihi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 999355787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 176
- Surface totale : 176
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 3
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 2300000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 8080 euros