Vente Appartement 2 pièces 32 m² Toulouse (31000)

Emplacement premium au c?ur de Toulouse pour cet appartement lumineux de 32 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Avec extérieur et potentiel locatif solide, il est idéal pour un investissement ou une résidence principale.

iad France - Sebastien Paty vous propose: Toulouse Hyper Centre – Gabriel Péri - 1er étage – Rénové – Airbnb autorisé -

En plein cOEur de Toulouse, dans une petite copropriété de 11 lots entièrement rénovée, découvrez cet appartement situé au 1er étage, alliant EMPLACEMENT premium et CONFORT moderne.

Un bien rare en centre-ville.
Un EXTERIEUR.
Un potentiel LOCATIF SOLIDE.

Un appartement TRAVERSANT et LUMINEUX

Rénovation complète avec des matériaux de qualité et un style contemporain épuré :

Parquet MASSIF

Volumes OPTIMISES - 3m sous plafond

Appartement LUMINEUX

CLIMATISATION réversible

Ballon d'eau chaude THERMODYNAMIQUE

Espace BUANDERIE CELLIER, idéal pour stockage ou optimisation locative

Un bien fonctionnel, prêt à vivre ou à louer immédiatement.

Un EMPLACEMENT stratégique

À quelques minutes à pied :

METRO

Commerces de proximité

Restaurants et vie culturelle

Facultés et pôles d'activité

Tout se fait à pied.
Vous êtes au cOEur de la dynamique toulousaine.

Investissement ou résidence principale
Airbnb autorisé dans la copropriété
Petite copropriété saine et rénovée
Forte demande locative sur le secteur
Idéal primo-accédant souhaitant vivre en centre-ville avec extérieur

Sans attendre, organisons une visite!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.83€ par mois (soit 430 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Paty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 500203013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 32
- Surface totale : 32
- Superficie terrain : 166
- Nb. de pièces : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 430 euros