Vente Appartement 2 pièces 46 m² Toulouse (31000)

iad France - Florence Carles vous propose: TOULOUSE - APPARTEMENT QUARTIER SAINT GEORGES - GRAND T2 de 47m²

Cet appartement 2 pièces à 2 pas de la place Wilson et place saint Georges vous séduira par son emplacement au 2e étage au calme dans une résidence sécurisée de 5 étages.

Doté d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone pour un accès sécurisé au quotidien, avec ses 47 m² habitables, ce T2 offre une base solide pour un projet de rénovation personnalisé, à adapter entièrement selon vos goûts.

L'entrée est composée tout d'abord d'un SAS entrée commun avec un autre copropriétaire (non comptabilisé dans la surface).Une seconde porte vous conduit à votre entrée avec grand placard de rangement communiquant sur un séjour lumineux de plus de 21m² avec une cuisine semi ouverte de 7m². Une chambre de 9m² avec placard donne accès à une salle d'eau de plus de 5m2 avec wc.

L'agencement fonctionnel tire parti de chaque mètre carré et permet d'envisager une redistribution des espaces selon vos besoins. L'appartement est habitable en l'état. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (sol, cuisine, salle d'eau) offrant la 'possibilité de créer un intérieur à votre image.

La résidence bénéficie d'équipements appréciables : un ascenseur, la fibre optique, l'accès immédiat à la place Occitane et ses galeries. Un emplacement garage à vélos a été voté et une demande est en cours d'étude pour l'accord par la copropriété de mise en place de climatisation à soumettre à la prochaine AG,
Besoin d'une place de parking véhicule ? ...possibilité de trouver une location.
D'autres photos bientôt disponibles

Ce que l'on aime :
- SA LOCALISATION HYPER CENTRE a côté du TNT avec la proximité de tous les commerces
- ABSENCE DE TRAVAUX VOTES
- BONNE TENUE DE LA RESIDENCE SAINT JEROME
- STORES ELECTRIQUES ET AUCUN VIS A VIS
- REAGENCEMENT FACILE DU T2


Ce qui sera à prévoir :
- Remplacement moquette sol, cuisine à relooker, baie vitrée de 2 mètres (devis en cours de réalisation)
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir le beau potentiel de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 229 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Carles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 46
- Surface totale : 46.25
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros