Vente Appartement 2 pièces 44 m² Dinard (35800)

Charmant T2 rénové en 2019, avec vaste séjour/salon lumineux et cuisine semi-ouverte. Situé au 2e étage d'une copropriété, au calme, proche des commodités et des plages, cet appartement est un choix idéal pour un premier achat ou un investissement.

iad France - Erwan Maillard vous propose: Charmant T2 de 44 M2, idéalement situé à Dinard, quartier Gardiner.

Venez découvrir cette pépite nichée sous les toits d'un bâtiment année 1930.

Au deuxième et dernier étage d'une copropriété de 3 menbres, ce charmant T2 va vous séduire par son vaste séjour/salon orienté Sud.
Rénové avec soin en 2019, il dispose d'une cuisine semi ouverte et équipée pour des moments de convivialité.
La chambre au nord, est au calme, et une seconde pièce peut accueillir au choix : un coin bureau, un espace gym, ou même une chambre d'appoint.
La salle de bain et les toilettes sont indépendants.
L'appartement est chauffé au gaz, et équipé de double vitrage.
Aucun travaux à prévoir sur la copropriété.
Idéal pour un premier achat ou pour investir.

coté pratique :
Proximité immédiate de la médiathèque de Dinard.
Pharmacie à 350 Mètres
Place du marché de Dinard à 500 M à pied.
Centre de ville de Dinard à 8 min à pied.
Plage de Dinard à 15 min à pied.
Taxe foncière : 566 €

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Maillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 521980102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 44
- Surface totale : 44
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 160 euros