Vente Appartement 2 pièces 41 m² Dinard (35800)

Profitez d'un emplacement privilégié à 300 m de la plage avec ce T2 lumineux. Idéal pour vivre Dinard au quotidien, cet appartement offre une agréable pièce de vie et un cadre paisible, tout en étant proche des commodités.

iad France - Karine Beyris vous propose: DINARD HYPERCENTRE – T2 atypique, idéal habitation, télétravail ou profession libérale

À quelques pas de la plage de l'Écluse, du casino, du marché et des commerces, découvrez ce T2 de 41,24 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété, en plein cOEur de l'hypercentre de Dinard.

Baigné de lumière grâce à sa large façade vitrée, cet appartement se distingue par son caractère atypique et son emplacement privilégié. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Habitable immédiatement, il séduira les acquéreurs à la recherche d'un appartement de caractère, au cOEur de Dinard.

Son implantation en hypercentre et sa configuration offrent également une réelle polyvalence d'usage. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre pour profiter pleinement de la Côte d'Émeraude ou à un lieu permettant de concilier qualité de vie et télétravail. Sous réserve des autorisations administratives en vigueur, ce bien pourra également convenir à l'exercice d'une activité professionnelle ou libérale.

Cette adresse réunit des atouts particulièrement recherchés : un emplacement premium, une vie entièrement à pied et un caractère atypique qui le distingue des appartements plus traditionnels.

Une opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien singulier dans l'un des secteurs les plus prisés de Dinard.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 285000 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Beyris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 831743968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 41
- Surface totale : 41.36
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 275000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 360 euros