Vente Appartement 2 pièces 31 m² Dinard (35800)

Charmant 2 pièces à Dinard, alliant élégance de l'ancien et confort moderne. Sa grande terrasse et son emplacement privilégié entre plage et centre-ville en font une opportunité rare, parfaite pour vivre ou investir dans cette région prisée.

iad France - Agathe Benammar vous propose: RARE OPPORTUNITE A DINARD – ENTRE PLAGE & CENTRE-VILLE, ÉLÉGANT 2 PIÈCES AVEC GRANDE TERRASSE

À seulement quelques pas de la plage de l'écluse, de la promenade du Clair de lune et du centre-ville de Dinard, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces qui conjugue avec harmonie le charme de l'ancien et le confort contemporain.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse, où le cachet de l'ancien se marie parfaitement à une rénovation soignée et à des prestations actuelles. Un bien de caractère offrant un cadre de vie à la fois authentique et confortable.

La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une superbe terrasse de grande dimension, véritable prolongement de l'appartement. Cet espace extérieur privilégié invite à profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement très calme et nature tout en restant à proximité immédiate des plages et des commerces.

L'appartement comprend une agréable pièce de vie avec une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, un coin séjour et une chambre. Très bien isolé, il est agréable aussi bien en hâte qu'en basse saison.
Son emplacement particulièrement recherché permet de profiter de tout Dinard à pied : plages, marché, commerces, restaurants et promenade du bord de mer sont accessibles en instantané.

Les atouts de ce bien :

Alliance réussie entre le charme de l'ancien et la modernité
Grande terrasse, très rare sur le secteur
Emplacement privilégié entre plage et centre-ville
Appartement lumineux et parfaitement entretenu
Idéal en résidence principale (confortable toute l'année avec chauffage collectif et eau compris dans les charges), secondaire ou investissement locatif
Forte attractivité locative saisonnière sur Dinard

Un appartement plein de charme, offrant un cadre de vie privilégié sur le joyaux de la Côte d'Émeraude, où l'élégance de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui.

**À découvrir sans tarder.**

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165.33€ par mois (soit 1984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Benammar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 994381184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 31
- Surface totale : 31.97
- Superficie terrain : 42
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1984 euros