Vente Appartement 2 pièces 40 m² Dinard (35800)

Profitez d'un vaste T2 à Dinard, lumineux et pratique, situé au premier étage avec ascenseur. Balcon accueillant, cuisine semi-équipée et une place de parking privative. À deux pas du centre-ville et des plages.

iad France - Erwan Maillard vous propose: Appartement T2, 40,55 M2 à proximité immédiate du centre ville et des plages de Dinard.
(35 800) le prieuré - val porée.

Venez visiter ce vaste T2 dans une résidence (2004) avec toutes les commodités, à proximité immédiate du centre ville et des plages de Dinard.
Au premier étage avec ascenseur d'une belle résidence, ce T2 vous accueil avec beaucoup de praticité.
L'entrée dessert en face de vous le séjour salon, à droite, un grand placard, des WC indépendants et une salle de bain avec un emplacement pour une machine à laver le linge.
Le séjour orienté Nord, mais lumineux, offre une cuisine semi équipée, et un balcon qui peut accueillir une table.
la Chambre dispose d'un grand placard à porte coulissante bien pratique.

Coté pratique :
Chauffage électrique avec des convecteurs modernes de 2022.
L'appartement est équipé de la fibre.
Une place de parking aérienne privative vous attend dans la résidence.
Deux locals à vélo au sous sol.
L'assainissement à été vérifié.

A visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.67€ par mois (soit 776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Maillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 521980102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 40
- Surface totale : 40.6
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 776 euros