Vente appartement de prestige 4 pièces 80 m² Saint-laurent-du-var (06700)

Appartement d'exception en bord de mer avec une terrasse circulaire de 90 m², offrant luminosité et confort grâce à ses 3 chambres et ses prestations haut de gamme. Proche de toutes commodités, idéal pour profiter du cadre exceptionnel.

iad France - Laetitia Corteggiani vous propose: St Laurent du Var – BORD DE MER - Comme une villa sur le toit : appartement 4 PIÈCES aux prestations exceptionnelles avec terrasse circulaire de 90 m² à deux pas de la mer !

Découvrez un bien rare sur le marché, pensé comme un véritable écrin de confort et de modernité, dans le quartier très recherché des VESPINS. Ici, tout se fait à pied : plages, port, commerces, et Cap 3000 sont à quelques pas seulement.

Cet appartement de 80 m², au sein d'une résidence sécurisée, intimiste (12 lots) et récente (2021), se distingue par ses PRESTATIONS HAUT DE GAMME et son INCROYABLE LUMINOSITÉ.

De grandes baies vitrées et une TRIPLE EXPOSITION Sud, Est et Nord inondent chaque pièce de lumière.

Sa pièce maîtresse ? Une SPECTACULAIRE TERRASSE CIRCULAIRE de 90 m², accessible depuis toutes les pièces, offrant un espace de vie extérieur unique pour recevoir, jardiner ou se détendre au soleil tout en profitant de l'échappée mer.

L'intérieur se compose :
- d'un séjour de 30 m² avec cuisine ouverte de très beau standing, entièrement aménagée et équipée, de deux suites parentales, chacune dotée d'une salle d'eau privative avec WC et fenêtre ainsi que de dressing sur mesure, offrent un confort absolu.
- d'une troisième chambre actuellement aménagée en grand dressing, mais pouvant facilement redevenir un bureau ou une petite chambre selon vos besoins.
-d'un cellier/arrière cuisine et d'un espace buanderie

PRESTATIONS D'EXCEPTIONS : climatisation réversible, matériaux nobles et finitions haut de gamme, dernières normes thermiques et phoniques, doubles vitrages, volets roulants électriques, stores bannes, dressings sur mesure, nombreux rangements et résidence sécurisée.

L'appartement peut également être vendu meublé, pour un emménagement clé en main.

Possibilité d'acquérir 2 garages en supplément, équipés d'une porte électrique et d'un espace de stockage, ils sont également idéal pour recharger vos voitures électriques.

Emplacement idéal : plages et port à 100 m, commerces de proximité à quelques pas, Cap 3000, gare et aéroport à 5 minutes en voiture.

Proximité de la future ligne 4 du tramway avec mise en service prévue en 2030, reliant St Laurent du Var à Nice Ouest et à Cagnes sur mer.

Un lieu d'exception où chaque détail a été pensé pour votre confort. Planifiez dès maintenant votre visite privée et laissez-vous séduire !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 217€ par mois (soit 2604 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Corteggiani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 839327525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80
- Surface terrasse : 90
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2604 euros