Vente Appartement 7 pièces 90 m² Colombes (92700)

iad France - Fadila Gasmi vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF À FORTE RENTABILITÉ – COLOCATION – COLOMBES

Appartement de 90,53 m² exploité en colocation meublée, vendu occupé.

Prix : 550 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Revenus locatifs annuels : 43 200 €
Revenus locatifs mensuels : 3 600 €

Colocation en place avec organisation optimisée.
Baux en cours – loyers sécurisés dès la signature.

Actif compatible avec une stratégie LMNP.
Produit générateur de cash-flow dans un secteur à forte demande locative.

Étude du dossier locatif après validation du profil acquéreur.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 355€ par mois (soit 4260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fadila Gasmi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 812412401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 90
- Surface totale : 90.68
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4260 euros