Vente appartement de prestige 4 pièces 92 m² Fréjus (83600)

iad France - Corinne Sduniak vous propose: Opportunité Exceptionnelle - Appartement T4 Haut de Gamme front de mer avec grande terrasse et vue mer à Fréjus-Plage.

Ce superbe appartement de standing, situé en étage élevé d'une résidence récente de 2020 avec ascenseur et à deux pas des plages, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de confort et de modernité.

La résidence de standing et les prestations haut de gamme de l'appartement sont idéales pour une vie urbaine dynamique et agréable.

L'appartement traversant de plus de 92 m2 offre une luminosité naturelle et des volumes généreux avec une magnifique pièce de vie de plus de 50 m2, comprenant une spacieuse cuisine équipée ouverte sur le séjour.

Le séjour s'ouvre sur une très belle terrasse de 28 m2 exposée plein sud et offrant une vue mer incontournable.

L'appartement se compose également d'une grande entrée, de 2 chambres avec placards intégrés ainsi que de 2 salles d'eau chacune avec WC.

Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal et un style raffiné.

Les équipements de cet appartement sont à la pointe de la modernité: accès à la fibre optique, système de climatisation réversible, double vitrage, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, stores électriques, ascenseur, accès handicapé, porte blindée, etc.

La résidence récente est sécurisée avec digicode et vidéophone.

L'appartement est vendu avec deux places de parking en box sécurisé et électrifié de 35 m2 situées au sous-sol de la résidence.

L'emplacement de cet appartement de premier choix est un véritable atout, à deux pas de la mer, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant une qualité de vie incomparable.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Sduniak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 802981241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 92
- Surface totale : 92.31
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2640 euros