Vente Appartement 3 pièces 68 m² Rouen (76000)

Découvrez ce charmant appartement T3 au 3e étage, baigné de lumière et avec un balcon spacieux, idéal pour profiter du soleil. Parfaitement entretenu, il offre 2 chambres, un parking et une cave, avec un accès rapide au centre-ville.

iad France - Virginie Rault vous propose: Appartement T3 lumineux avec balcon, parking et cave – Rouen (cimetiere monumental/Lycée Flaubert).
À découvrir sans tarder, ce bel appartement de type T3 situé au 3 étage avec ascenseur d'une résidence récente (2017), parfaitement entretenue.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie de 31m2, baignée de lumière, exposée plein sud, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial.
Celle-ci s'ouvre sur un spacieux balcon de 12 m²ecposé plein Sud, idéal pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards intégrés, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien.
Côté pratique, vous bénéficierez également :
d'un cellier, d'une cave située sur le même palier (rare et très pratique), d'un emplacement de parking privatif, d'un local à vélos, véritable atout pour la vie quotidienne.
Situé au pied des transports en commun, cet appartement permet un accès rapide et facile au centre-ville de Rouen.
Les + :
Résidence récente (2017)
Aucun travaux à prévoir
Exposition plein sud
Extérieurs et annexes recherchés
Accessibilité optimale
Chauffage individuel au gaz naturel, charges de copropriété: 120€/mois.
Une belle opportunité, idéale pour une résidence principale ou un investissement serein.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 59 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Rault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 984704098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 68
- Surface totale : 68.46
- Superficie terrain : 1
- Surface du balcon : 12.76
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1392 euros