Vente appartement de prestige 4 pièces 91 m² Saint-raphaël (83700)

Bel appartement 4 pièces au dernier étage avec aperçu mer et toit-terrasse de 65 m². Offrant confort et modernité, ce bien dispose également d'un garage double et de nombreuses prestations haut de gamme dans un quartier prisé.

iad France - Marie-Anne Maillet vous propose: Splendide T4 toit terrasse de 91 m²- Dernier étage- Aperçu mer
Rare sur le marché !! AVEC GARAGE DOUBLE !!

Optez pour une qualité de vie exceptionnelle !!
- Quartier recherché de Boulouris et Santa Lucia- Dans une résidence récente de standing avec piscine. 2 garages !! Magnifique toit terrasse de 65 m2 avec pergola bio-climatique!!

Venez découvrir sans plus tarder la modernité, le confort et l'élégance de cet appartement.

Plus qu'a poser ses valises! Absolument aucun travaux a prévoir !!

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un beau séjour avec cuisine américaine donnant accès à une magnifique terrasse de presque 50m2 exposée Sud et Ouest avec aperçu mer, 3 chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau et 2 autres chambres avec une deuxieme salle d'eau communiquante au milieu.

A l'étage, vous serez immédiatement séduit par son toit terrasse de 65m2 avec pergola bioclimatique qui vous permettra d'en profiter toute l'année et de vous créer un véritable espace de détente et de convivialité a recevoir vos amis et proches. Vous avez aussi la possibilité d'y rajouter un espace d'eau/jacuzzi.

Les plus:
Luminosité dans toutes les pieces
Grande hauteur de plafond
La terrasse fait tout le tour et 2 chambres sur 3 en beneficient avec acces immediat
Le double garage tres rare pour le secteur
La salle d'eau communicante entre les 2 chambres
Mer et commerce de proximité à pieds ( port Santa Lucia, plage de boulouris, Gare etc..)
Prestations haut de gamme
Petite co-propriété sécurisée

Les choses a noter:
Moquette dans une chambre qu'on peut facilement retirer

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 367.5€ par mois (soit 4410 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Anne Maillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 905010963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 91
- Surface totale : 91
- Surface terrasse : 48
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4410 euros