Vente appartement de prestige 5 pièces 130 m² Paris 11 (75011)

Rare opportunité à Paris : appartement de 130m² à réinventer, avec un charme authentiquement parisien. À proximité du métro, lumineux et avec double accès indépendant, ce bien offre un potentiel unique pour projet personnel ou investissement.

iad France - Isabella RIDOLFI vous propose: Rare Opportunité – Appartement de Caractère à Réinventer – 130m² + Cave

📍 À 100 mètres du métro Filles du Calvaire – 11 arrondissement de Paris

Vous rêvez d'un appartement avec cachet, de beaux volumes et un potentiel exceptionnel ?

Cet espace rare de 130m² avec cave, situé au premier étage d'un immeuble haussmannien avec ascenseur, n'attend plus que votre projet !

🌟 Ses atouts uniques :

• Charme de l'ancien : Parquets en points de Hongrie, cheminées en marbre, miroirs trumeaux… un esprit authentiquement parisien.

• Double accès par deux escaliers indépendants : Idéal pour créer deux appartements haut de gamme ou un espace de vie et un espace professionnel.

• Exposition sud-ouest : Une luminosité généreuse qui sublime chaque pièce tout au long de la journée.

• Emplacement premium : Quartier vivant et recherché, entouré de commerces, restaurants, écoles et transports.

🎯 Un potentiel infini :

• Investisseurs : Offrez-vous un projet à forte rentabilité grâce à la division ou à la rénovation haut de gamme.

• Particuliers exigeants : Façonnez un lieu de vie unique, à votre image.

• Professions libérales / usage mixte : Créez un espace de travail ou un showroom élégant au cOEur de Paris.

👉 Ne laissez pas filer ce bien d'exception !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginer ensemble le futur de cet appartement au potentiel rare.

📞 Conseillère disponible 7j/7 de 8h à 20h
Merci d'anticiper un dossier complet et sérieux

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 766.67€ par mois (soit 9200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabella RIDOLFI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 902278001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 130
- Surface totale : 130
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 5
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 9200 euros