Vente Appartement 4 pièces 103 m² Grenoble (38000)

Découvrez ce T4 lumineux de 103 m² à Grenoble, situé au calme avec de généreux volumes et une loggia fermée de 21 m² offrant une vue dégagée sur le Vercors. Un bien rare alliant confort, sécurité et qualité de vie.

iad France - Amelie Lys vous propose: Superbe T4 avec loggia type véranda – Vue Vercors – Luminosité exceptionnelle – Au calme
Au cOEur de la Caserne de Bonne, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez ce magnifique appartement T4 de 103 m², particulièrement calme, situé au 4 étage avec ascenseur d'une copropriété récente (2010), parfaitement entretenue, avec gardien et agréable jardin intérieur.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, les nombreux rangements et la luminosité remarquable de ce bien, grâce à une double exposition sud et ouest. De grands placards intégrés optimisent parfaitement les espaces.
La pièce de vie, spacieuse et conviviale, développe près de 50 m² avec une cuisine ouverte, prolongée par une superbe loggia fermée de 21 m², aménagée en véritable véranda : un espace de vie supplémentaire, baigné de lumière, offrant une vue dégagée sur le Vercors.
L'espace nuit propose trois chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées, pour un confort optimal au quotidien.
Une cave complète ce bien. Un garage de 15 m² est proposé en sus (28 000 €), avec possibilité d'en acquérir un second.
Côté prestations : chauffage et production d'eau chaude assurés par le chauffage urbain et des panneaux solaires thermiques, avec pilotage centralisé et radiateurs équipés de robinets thermostatiques. L'immeuble dispose également d'un accès PMR, d'un digicode, d'un interphone et d'un gardien, garantissant confort, sécurité et sérénité au quotidien.
Un bien rare sur le secteur, alliant calme, volumes, luminosité et qualité de vie.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330.33€ par mois (soit 3964 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amelie Lys mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 939290649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 103
- Surface totale : 103.14
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3964 euros