Vente Appartement 4 pièces 124 m² Grenoble (38000)

iad France - Mélanie Rallo vous propose: GRENOBLE – Place Bir Hakeim - Appartement T4 de 124,5 m² avec balcon

Donnez vie à votre projet dans un appartement aux multiples possibilités.

Situé au 2 étage sur 12 d'une résidence sécurisée avec ascenseur construite dans les années 1960, cet appartement traversant de 124,5 m² Loi Carrez bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied de la Place de Verdun.

Aujourd'hui utilisé comme cabinet médical, il peut être repensé pour accueillir un agréable logement. Sa superficie, sa disposition des pièces et son exposition permettent d'imaginer un espace de vie confortable et fonctionnel, adapté aux besoins d'une famille.

Il comprend actuellement :
. Une entrée avec placard,
. Un espace accueil,
. Deux salles d'attente,
. Un couloir avec placard,
. Un cellier,
. Un WC indépendant,
. Trois grandes salles de soins disposant chacune d'un point d'eau.

Cette configuration offre une base idéale pour créer un vaste séjour, une cuisine conviviale, plusieurs chambres selon vos envies.

Les atouts du bien:
- Balcon exposé plein sud,
- Appartement traversant Nord-Sud,
- Chauffage urbain collectif,
- Pompe à chaleur,
- Fenêtres en PVC double vitrage (hors WC),
- Ascenseur,

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et de l'ensemble des services du centre-ville.

Ce bien séduira les acquéreurs en quête d'un appartement à personnaliser dans un quartier recherché de Grenoble. Il pourra également convenir à une activité libérale, sous réserve des autorisations nécessaires.

Une visite vous permettra d'en mesurer tout le potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 252.94€ par mois (soit 3035.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Rallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 990932709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 124
- Surface totale : 124.5
- Nbre. d'étages : 12
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 4
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3035.24 euros