Vente appartement de prestige 4 pièces 101 m² Arcachon (33120)

Emplacement idéal à Arcachon : plage, gare et commerces accessibles à pied. Ce T4 lumineux et spacieux bénéficie d'un accès privatif par ascenseur et d'un grand garage fermé. Projetez-vous dans ce lieu unique grâce à nos aménagements virtuels.

iad France - Zohra Bitammra vous propose: Arcachon Centre. L'emplacement idéal : Gare, plages et commerces à pied.

Ce T4, allie confort et valorisation, adapté aux exigences du quotidien comme aux séjours prolongés :
Accès privatif par ascenseur (arrivée directe dans l'appartement).
Volumes & Lumière : Séjour spacieux avec belle hauteur sous plafond.
Espace Nuit : 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing. Salle de bain & Salle d'eau.

Atouts rares : Grand garage fermé en hyper-centre & accès privatif.

*Projection 3D : Projetez-vous grâce à nos suggestions d'aménagement virtuel et imaginez tout le potentiel de ce lieu unique.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 999000 euros. Prix hors honoraires : 959000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zohra Bitammra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 982014813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 101
- Surface totale : 101
- Surface terrasse : 32
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 959000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 3200 euros