Vente Appartement 2 pièces 44 m² La saline les bains (97434)

Emplacement exceptionnel face au lagon pour ce F2 d'environ 44 m², avec varangue fermée et bénéficiant d'un séjour lumineux. Résidence sécurisée, à deux pas de la plage et des commerces. Idéal pour investissement locatif.

iad France - Nadia Caruso vous propose: La Saline-les-Bains – Trou d'Eau, emplacement exceptionnel en face du lagon idéal pour profiter des couchers de soleil, dans un environnement calme et recherché. Découvrez ce charmant F2 d'environ 44 m² avec une agréable varangue fermée par des baies vitrées de 9 m²offrant un véritable espace de vie supplémentaire. II est situé au RDC surélevé d'une résidence sécurisée édifiée en 2005.
Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre spacieuse et climatisée d'environ 15 m², d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une varangue fermée par des baies vitrées, exposée ouest ce qui en fait un véritable atout.
Le logement est entièrement équipé de brasseurs d'air et de moustiquaires.
Son emplacement stratégique, à proximité de la plage, des commerces, des restaurants, des services de santé et des transports en communs garantit sa forte attractivité : excellente opportunité d'investissement dans un secteur très prisé pour du locatif rentable, en longue durée comme en saisonnier ou encore pour y vivre paisiblement.
Une place de parking privée à l'intérieur de la résidence sécurisée vient compléter le bien.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.
Une vidéo est à votre disposition sous demande.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.33€ par mois (soit 832 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Caruso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS DE LA REUNION sous le numéro 883284325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 44
- Surface totale : 44
- Superficie terrain : 1026
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 832 euros