Vente Appartement 2 pièces 48 m² Saint-paul (97434)

SAINT GILLES LES BAINS : à vendre, appartement T2 de 48 m² avec terrasse, jardin et piscine. - À VENDRE : Appartement T2 d'exception à Saint-Gilles Les Bains. Découvrez ce magnifique appartement T2, idéalement situé dans le secteur prisé de Montroquefeuil . Avec une superficie de 48 m², cet espace de vie bien agencé vous séduira par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse. La pièce principale climatisée, spacieuse et accueillante, s'étend sur 30 m², offrant un cadre parfait pour vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine américaine équipée, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement dans le salon, créant un espace de vie convivial. Vous apprécierez également la chambre confortable climatisée, ainsi qu'une salle d'eau bien agencée. Cet appartement dispose d'une grande varangue de 35m², parfaits pour profiter des douces soirées en extérieur, ainsi qu'un jardin d'environ 155m² qui ajoute une touche de verdure à votre quotidien. Situé dans une résidence sécurisée avec digicode, interphone et gardien, cet appartement vous garantit tranquillité et sécurité. Vous bénéficierez également d'un emplacement de parking, d'un local à vélo et d'une piscine pour vos moments de loisirs. La climatisation vous assurera un confort optimal tout au long de l'année. Orienté à l'ouest, cet appartement vous permettra de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Que vous soyez à la recherche d'un bien pour y vivre ou d'un investissement locatif, cet appartement est un véritable coup de cœur. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez Cédric MAUBERT ou dès maintenant pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 40 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 860,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr