Vente Appartement 4 pièces 81 m² Épinay-sur-seine (93800)

Profitez d'un appartement lumineux de 81 m², situé au dernier étage d'une résidence arborée à Épinay-sur-Seine. Avec 3 chambres, un séjour ouvrant sur un balcon et une place de stationnement en sous-sol, il allie confort et praticité.

iad France - Aurélie Pedrini vous propose: EN EXCLUSIVITE !
Dans le quartier recherché des Écondeaux à Épinay-sur-Seine, découvrez cet appartement de 81 m² situé au 7ème et dernier étage d'une résidence calme et arborée. Avec ascenseur !
Cet appartement est très lumineux, fonctionnel et bien entretenu.

L'appartement se compose de :
• Une entrée
• Un séjour ouvrant sur un balcon
• une cuisine indépendante avec accès à la terrasse
• 3 chambres avec placards de rangements
• Une salle de bains
• WC séparés
• Un couloir avec de nombreux placards de rangement

En complément :
• Une grande cave
• Une place de stationnement en sous-sol

À proximité immédiate :
Ecoles, commerces, transports et accès rapide vers Paris.

Les charges de copropriété comprennent : le chauffage collectif, l'eau froide et chaude, l'entretien des espaces verts et des parties communes, le gardiennage.

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La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 376€ par mois (soit 4512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pedrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 931289938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 81
- Surface totale : 81
- Surface du balcon : 8.8
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 7
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4512 euros