Vente Appartement 4 pièces 80 m² Épinay-sur-seine (93800)

Bel appartement de 4 pièces en bon état, idéalement situé aux Écondeaux, avec possibilité d'une 3ème chambre. Profitez d'un double séjour lumineux avec balcon et d'un accès facile à la gare et au centre-ville d'Enghien.

iad France - Aurélie Pedrini vous propose: Appartement familial de 4 pièces - SECTEUR RECHERCHE DES ECONDEAUX / limite Enghien Les Bains.
En bon état général, cet appartement se situe au 2ème étage d'une résidence de 8 étages avec ascenseur.

Il est composé de :
Une entrée (4,22m2)
Un double séjour / salon avec accès au balcon (21,22m2 + 10,61m2) - Possibilité de faire une 3ème chambre.
Une cuisine équipée avec accès au balcon (9,54m2)
Un couloir avec de nombreux rangements
2 chambres (11,33 et 9,41m2)
Une salle d'eau avec fenêtre (4,26m2)
Un WC séparé

Une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave (4m2) complètent ce bien.

10mn à pied de la gare La Barre Ormesson (ligne H)
15mn à pied du centre ville d'Enghien et du lac

NB : Double-vitrage et volets électriques à chaque fenêtre.

Les charges trimestrielles de 1 137€ comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien des parties communes, des espaces extérieurs et le gardien.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 379€ par mois (soit 4548 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pedrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 931289938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80.06
- Surface du balcon : 9.19
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 210000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 4548 euros