Vente Appartement 4 pièces 76 m² Épinay-sur-seine (93800)

iad France - Caroline Schneider vous propose: ÉPINAY-SUR-SEINE – BORDS DE SEINE – 4 PIÈCES AVEC JARDIN, BALCON, GARAGE

À deux pas des bords de Seine, découvrez cet appartement en copropriété de 76 m² offrant une configuration de maison, réparti sur trois niveaux et bénéficiant d'un extérieur exposé sud-ouest.

L'espace de vie, lumineux et traversant, propose une grande pièce avec cuisine ouverte et poêle à bois, prolongée par un balcon et un accès direct au jardin. À l'étage, trois chambres, une salle de bains avec WC et des rangements optimisent l'organisation familiale. En rez-de-chaussée, un garage et une pièce atelier avec accès jardin complètent l'ensemble.

Vous apprécierez son environnement privilégié :
• Promenades et espaces verts le long des berges de Seine
• À proximité du Parc de l'Île-Saint-Denis ou des Chanteraines
• Gare Gare d'Épinay-sur-Seine (RER C) à 12 min en voiture
• Station Épinay-sur-Seine – Les Béatus (Tram T8) à 3 min à pied
• Ligne H Epinay-Villetaneuse à 15 min à pied
• Accès rapide vers Saint-Denis et Paris

Un bien idéal pour ceux qui recherchent un compromis entre appartement et maison avec extérieur.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 522299999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 76
- Surface totale : 76
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur