Vente appartement de prestige 3 pièces 84 m² Les adrets-de-l'estérel (83600)

Découvrez ce T3 lumineux de 85 m² livré en 2025, au c?ur d'une résidence intime avec piscine. Profitez d'une vue mer, d'une cuisine italienne haut de gamme et d'un espace extérieur exceptionnel de 56 m².

iad France - Angéla Gest vous propose: DISPONIBLE - 3 PIÈCES 2 CHAMBRES 85 m² + 56 m² DE TERRASSE. VUE MER. PISCINE. DPE A. CHARGES MAÎTRISÉES. FRAIS NOTAIRE TRÈS RÉDUITS.
Au calme. Proche de l'essentiel. Équilibre rare entre nature et architecture contemporaine. Confort premium. Au cOEur d'un environnement résidentiel, intimiste, de 9 logements d'exception entre mer, golfs et massif de l'Estérel. Luminosité, circulation fluide entre intérieur et extérieur grâce aux baies vitrées à galandage XXL. Séjour spacieux de 37 m², cuisine italienne haut de gamme, 2 chambres, salle de bains, salle d'eau, 2 WC, dressing, buanderie.
À proximité immédiate de l'A8, Cannes, Mandelieu, Sophia Antipolis. Chauffage au sol. Climatisation réversible. Visiophone. Fibre optique. Double vitrage.
Cave / Stationnement / Box / Garage double possible.



La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angéla Gest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 521823922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 84
- Surface totale : 84.4
- Superficie terrain : 55
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2280 euros