Vente Appartement 4 pièces 71 m² Nantes (44300)

Bel appartement duplex offrant 3 terrasses, idéal pour profiter de l'extérieur. Situé dans un secteur calme, il propose un espace de vie lumineux de 38m². Un box fermé en sous-sol et des courtes charges en font un bien à découvrir.

iad France - Stanley Kollen vous propose: Secteur Bout des pavés / Vallée du Cens : Appartement dupleix de 71m2 avec 2 chambres et 3 terrasses / immeuble avec ascenseur.

L'appartement se compose :
- d'une entrée avec placards
- de wc séparés
- d'une terrasse de 4 m2
- d'un salon / salle à manger / cuisine de : 38m2
- d'une terrasse : 8m2

A l'étage supérieur se trouve :
- un palier
- une salle de bain avec wc de 5m2
- une chambre de 10m2 avec placards
- une grande chambre : 14m2 avec placards donnant sur :
- une grande terrasse de 12m2

Coté technique : l'appartement est chauffé au chauffage électrique et possède un grand ballon d'eau chaude.

Un box fermé en sous sol complète ce bien.

Copropriété : ascenseur avec code, interphone

Charges : eau incluse

A Proximité :
Parc de la Gaudiniere, Parc Michel Baudry, Vallée du Cens,
Commerces : banque, Lidl, Vétérinaire, Yoga, Pharmacie, Boulanger, restaurants
Ecoles à proximité : élémentaire et maternelle Notre-Dame de Lourdes (privée sous contrat)
Ecoles de rattachement : École Maternelle et Élémentaire La Chauvinière / collège : Berlioz / Lycée : NANTES G. Monge ou NANTES E. Livet
Transport : C2, C20, 109, 59, 86,96, 26

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146€ par mois (soit 1752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanley Kollen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 71
- Surface totale : 71
- Superficie terrain : 24
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1752 euros