Vente Appartement 4 pièces 72 m² Grasse (06130)

Découvrez cet appartement d'angle lumineux de 72m² avec 2 terrasses, idéalement situé dans une résidence sécurisée à Grasse. Avec 2 chambres, un double séjour spacieux et un stationnement pour 2 véhicules, c'est une excellente opportunité.

iad France - Matthieu Chionchini vous propose: GRASSE SAINT ANTOINE - Appartement d'angle 3/4 Pièces - 72m² - terrasses - Parking pour 2 véhicules - Cave.

A vendre sur Grasse / Secteur Saint Antoine :

Situé au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et recherchée, appartement 3/4 pièces d'angle de 72,31 m² carrez avec terrasses, comprenant :
Une entrée avec placard, un WC indépendant avec lave mains, un dégagement avec placard, une salle de bains, un double séjour très lumineux de 28,19 m² donnant sur une terrasse couverte de 8,75 m², une cuisine aménagée, 2 chambres (9,51 m² et 10,82 m²) dont une avec terrasse couverte privative de 3,86 m², un dressing de 2,10 m².
Ainsi qu'une place de parking pour deux véhicules (enfilade), et une cave d'environ 5 m².

Prestations et équipements : chauffage électrique individuel, assainissement tout à l'égout, huisseries aluminium simple vitrage, relié à la fibre, volets roulants manuels, stores manuels

Charges de copropriété : 230€ environ / mois (eau froide incluse)

Caracteristiques
Surface séjour : 28 m²
Année construction : 1974
Exposition : Sud est
Vue : Dégagée
Eau chaude : Individuelle électrique
État intérieur : A rénover
État immeuble : Bon
2 chambres
2 terrasses
1 salle de bain
1 toilette
1 parking
1 cave

Prestations
Ascenseur
Résidence sécurisée
Relié à la fibre
Appartement d'angle 2 terrasses (8,75 m² et 3,86 m²)
Stores manuels
Volets roulants manuels
1 cave privé (5 m²)
1 parking privé (2 véhicules)

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 204762 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10238 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Chionchini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 752939330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 72
- Surface totale : 72
- Nbre. d'étages : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 204762 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 2760 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui