Vente Appartement 4 pièces 115 m² Grasse (06130)

Vue panoramique exceptionnelle sur Grasse et la mer pour cet appartement 4 pièces de 115 m². Baigné de lumière, il offre des volumes généreux et un espace à personnaliser selon vos envies.

iad France - Ludovic Framery vous propose: Grasse- Appartement 4 pièces 115 m² – Vue Grasse jusqu'à la mer – Parking – Fort potentiel.

Situé sur les hauteurs de Grasse, dans un environnement calme, venez découvrir cet appartement 4 pièces de 115 m² aux volumes exceptionnels et à la luminosité remarquable.

Exposé plein sud, ce bien bénéficie d'une vue panoramique à 180° sur Grasse et la mer, offrant un cadre de vie rare et privilégié.

L'appartement se compose :
d'un vaste séjour de 36 m² baigné de lumière, d'une grande cuisine ouverte de 17 m², de trois chambres confortables (entre 12 et 13 m²), d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un espace bibliothèque, d'une configuration idéale permettant un réaménagement optimisé selon vos envies.

Vous profiterez également :
de deux places de parking privatives, d'un cellier / cave de 6,36 m², pratique pour le stockage.
Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation pour créer un intérieur à votre image.

Les + :
Vue exceptionnelle Grasse et mer, exposition plein sud, très beaux volumes, appartement lumineux,
fort potentiel d'aménagement.

Un bien coup de cOEur pour les amateurs d'espace, de lumière et de vues dégagées.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Framery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 478033889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 115
- Surface totale : 115
- Surface terrasse : 20
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2040 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui