Vente Appartement 4 pièces 86 m² Grasse (06130)

Optez pour cet appartement toit-terrasse exceptionnel offrant 160 m² d'espaces extérieurs et une vue panoramique sur la mer. Idéal pour profiter du climat de la Côte d'Azur avec tout le confort d'une résidence sécurisée.

iad France - Chantal Quilez vous propose: APPARTEMENT TOIT-TERRASSE TRAVERSANT – 4 PIÈCES – 86 m²
160 m² DE TERRASSES – VUE MER – PARKING SOUS-SOL – CAVE

À quelques minutes du centre de Grasse, capitale mondiale de la parfumerie, 25 mn de Cannes et des plages, découvrez ce superbe appartement traversant en toit-terrasse de 86 m², situé au 4 et dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien.

Véritable bien d'exception, cet appartement séduit immédiatement par ses vastes terrasses totalisant 160 m², offrant une triple exposition et des vues dégagées remarquables.

Côté sud, profitez d'une vue panoramique jusqu'à la mer.

Côté nord, laissez-vous charmer par un panorama verdoyant sur les collines et la vallée environnante.

Ces généreux espaces extérieurs permettent de vivre dedans-dehors une grande partie de l'année et de profiter pleinement du climat privilégié de la Côte d'Azur.

L'appartement se compose :

-d'un lumineux séjour de 28 m², idéal pour recevoir famille et amis,
-d'une cuisine indépendante fonctionnelle,
-de trois chambres confortables avec espaces optimisés,
-d'une salle de bain,
-d'une salle d'eau,
-d'un WC indépendant.

Pour votre confort, ce bien dispose également :

-d'une place de parking en sous-sol,
-d'une cave,
-d'une résidence sécurisée avec digicode et accès contrôlé.

Situé dans un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commerces, écoles et transports, cet appartement réunit tous les critères d'un cadre de vie privilégié.

Une opportunité rare sur la Côte d'Azur, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre.

À découvrir sans tarder.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

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PENTHOUSE APARTMENT – 4 ROOMS – 86 m²
60 m² OF TERRACES – SEA VIEW – UNDERGROUND PARKING – CELLAR

Just minutes from the center of Grasse, the world capital of perfumery, 25 mn from Cannes and sea, discover this superb 86 m² penthouse apartment, located on the 4th and top floor of a secure residence with a concierge.

A truly exceptional property, this apartment immediately captivates with its vast terraces totaling 160 m², offering triple exposure and remarkable unobstructed views.

To the south, enjoy panoramic views all the way to the sea.

To the north, be charmed by a verdant panorama of the surrounding hills and valley.

These generous outdoor spaces allow you to live indoors and outdoors for much of the year and fully enjoy the privileged climate of the French Riviera.

The apartment comprises:

- a bright 28 sq m living room, ideal for entertaining family and friends,
- a separate, functional kitchen,
- three comfortable bedrooms with optimized layouts,
- a bathroom,
- a shower room,
- a separate WC.

For your convenience, this property also includes:

- an underground parking space,
- a cellar,
- a secure residence with a digital entry code and controlled access.

Located in a quiet and pleasant area, yet close to shops, schools, and public transport, this apartment offers all the features of a privileged lifestyle.

A rare opportunity on the French Riviera, ideal as a primary residence or a pied-à-terre.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 383.33€ par mois (soit 4600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Quilez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 890980337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 86
- Surface totale : 86.24
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4600 euros