Vente Appartement 4 pièces 89 m² Lyon 2 (69002)

Profitez d'un appartement lumineux de 89 m² au c?ur de Confluence, avec une terrasse de 10 m² orientée sud-est. Résidence neuve sécurisée, proche de toutes les commodités, idéale pour une vie confortable et pratique.

iad France - Aurélie Jean vous propose: Appartement Lyon 2 – Confluence – T4 de 89 m² – Terrasse 10 m² – Cave + Parking

Situé au cOEur de Confluence, à proximité de toutes les commodités, cet appartement se trouve dans une résidence neuve (2025), sécurisée, au 7 étage.

Il se compose d'un séjour lumineux donnant sur une terrasse de 10 m² orientée sud-est, d'une cuisine ouverte, de trois chambres avec placards, d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que d'une buanderie.

Une cave est également incluse, et une place de parking privative est disponible en supplément selon vos besoins.

Le groupe scolaire (crèche, école maternelle et primaire) est situé à 50 m.

Les transports (tram T1 et T2) ainsi que le centre commercial se trouvent à 200 m.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 103723805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 89
- Surface totale : 89
- Nbre. d'étages : 16
- Étage du bien : 7
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2000 euros