Vente appartement de prestige 4 pièces 96 m² Cannes (06400)

Opportunité rare à Cannes : cet appartement de standing de 96m² offre une terrasse de 30m² et un jardin privatif. Avec 3 chambres, dont une suite parentale, il allie confort et modernité dans un cadre ensoleillé.

iad France - Patrick San Carlos vous propose: CANNES – 96 M² RÉNOVÉS, TERRASSE DE 30 M² & JARDIN PRIVATIF DE 100 M² - VUE MER

Et si vous pouviez profiter à Cannes des avantages d'une maison… sans renoncer au confort d'un appartement ?

Découvrez ce 4 pièces de 96 m² entièrement rénové, exposé plein Sud, qui se distingue avant tout par ses espaces extérieurs particulièrement généreux : une terrasse de 30 m² prolongée par un jardin privatif de 100 m².

Un véritable espace de vie supplémentaire pour déjeuner au soleil, recevoir famille et amis ou simplement profiter du climat cannois en toute tranquillité.

À l'intérieur, la pièce de vie offre un bel espace pour organiser salon et salle à manger, avec une ouverture directe sur la terrasse.

L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains, une seconde chambre ainsi qu'une troisième pièce pouvant accueillir, selon vos besoins, une chambre d'appoint, un bureau ou un espace pour enfant. Une salle d'eau supplémentaire et deux WC complètent l'ensemble.

L'appartement a été refait à neuf et ne nécessite aucun travaux. Climatisation réversible, fibre, ascenseur, vidéophone et rangements participent au confort quotidien. La résidence est fermée et sécurisée.

Autre avantage particulièrement appréciable à Cannes : deux places de stationnement complètent le bien.

Les atouts qui font la différence

96 m² entièrement rénovés
Exposition Sud
30 m² de terrasse
100 m² de jardin privatif
3 espaces nuit/bureau
Suite parentale
2 salles de bains/eau
2 stationnements
Résidence fermée avec ascenseur
Climatisation réversible
DPE C
Aucun travaux à prévoir

Un appartement destiné à ceux qui recherchent de l'espace, de vrais extérieurs et le confort d'un bien prêt à vivre à Cannes.

Prix : 1 100 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.

Vous recherchez à Cannes un appartement où l'extérieur compte autant que l'intérieur ? Contactez-moi pour découvrir ce bien et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3000€ par mois (soit 36000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick San Carlos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 422828798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 96
- Surface totale : 96
- Superficie terrain : 100
- Surface terrasse : 30
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 36000 euros