Vente appartement de prestige 3 pièces 80 m² Roquebrune-cap-martin (06190)

Profitez d'un appartement T3 rénové avec soin, offrant une vue mer exceptionnelle de 300 degrés et une terrasse. Idéalement situé à 10 mètres de la plage et à proximité de toutes commodités, il s'agit d'une opportunité rare sur la Côte d'Azur.

iad France - Natalia Mamciur vous propose: T3 – VUE MER 300 degrés – TERRASSE - GARAGE – LIMITROPHE MONACO
À 5 minutes à pied de la gare Carnoles et 3 minutes du centre-ville, un luxueux appartement de 89,2 m² en bord de mer, situé à seulement 10 mètres de la plage.
Situé au deuxième étage d'une résidence élégante, cet appartement bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant une agréable luminosité.
Le vaste séjour avec cuisine ouverte crée une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
2 salle de bain: d'une baignoire et vaste douche à l'italienne à double jet. WC japonais complètent ce bien.
Cet appartement d'exception a fait l'objet d'une rénovation complète, réalisée avec des matériaux haut de gamme, sains, non toxiques et adaptés aux personnes allergiques, design moderne, emplacement idéal et fort potentiel d'investissement - une rare opportunité sur la Côte d'Azur.

La presente annonce immobiliere vise 295 lots situés dans une copropriété de 342 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT B indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natalia Mamciur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 809043623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2600 euros