Vente appartement de prestige 4 pièces 83 m² Menton (06500)

Cet appartement T4 lumineux de 84 m², avec un balcon de 20 m² et un aperçu mer, est situé en plein centre-ville de Menton. Un véritable potentiel à exploiter avec quelques travaux pour en faire un espace moderne à proximité des commodités.

iad France - Alyson Demaria vous propose: EXCLUSIVITÉ – UNE RARETÉ AU CŒUR DE MENTON

Au sein d'une adresse de standing particulièrement convoitée en plein centre-ville, à seulement quelques minutes à pied du bord de mer, du casino et des commerces, ce bel appartement de 83 m² occupe une position privilégiée au 4ème étage.

Ce bien représente une opportunité rare sur le marché mentonnais : disposer de 3 belles chambres en plein centre-ville est une configuration d'exception.

Baigné de lumière, l'appartement dévoile de superbes volumes intérieurs prolongés par un extérieur remarquable : un balcon en enfilade de 20 m² offrant une vue dégagée et un charmant aperçu mer. L'espace de vie s'organise autour d'un séjour accueillant, de ses 3 belles chambres et de 2 salles de douches.

Ce bien à fort potentiel attend vos idées de rafraîchissement pour révéler toute son élégance et se métamorphoser en un lieu de vie contemporain unique. Une cave ainsi qu'un emplacement de stationnement privatif complètent ce bien (proposés en supplément).

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 280 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 390€ par mois (soit 4680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alyson Demaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Menton sous le numéro 943825091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 83
- Surface totale : 83
- Surface du balcon : 23
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4680 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui