Vente appartement de prestige 3 pièces 63 m² Paris 9 (75009)

Découvrez cet appartement lumineux de 3 pièces, idéalement situé au coeur du 9e arrondissement. Avec ses nombreux atouts, notamment un beau potentiel d?aménagement et la proximité des commerces et des transports, c'est une belle opportunité à saisir.

iad France - Sylvia Giarratana vous propose: Rue de Clichy – Au cOEur du très recherché 9 arrondissement de Paris, découvrez cet agréable appartement de 3 pièces de 63,5 m² situé au 3 étage avec ascenseur.

Bien agencé et lumineux, il se compose d'une entrée, d'un séjour / salle à manger bénéficiant de trois fenêtres offrant un bel apport de lumière naturelle, d'une cuisine séparée, de deux chambres dont une sur rue et une sur cour, d'une salle de bain avec emplacement lave-linge ainsi que d'un WC séparé.

L'appartement offre une distribution fonctionnelle et un beau potentiel d'aménagement pour créer un intérieur à votre goût.
Une cave complète ce bien.

Vous apprécierez particulièrement son emplacement recherché au cOEur du 9 arrondissement, quartier vivant et prisé pour ses commerces, ses restaurants, ses théâtres et sa proximité immédiate avec les transports, Saint-Lazare, Pigalle et Saint-Georges (ligne 13, 12 et 2) et de nombreux bus.
Une belle opportunité dans l'un des quartiers les plus appréciés de la capitale.
A visiter sans tarder!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157.33€ par mois (soit 1888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 742000 euros. Prix hors honoraires : 716000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Giarratana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 828185777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 63
- Surface totale : 63.5
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 716000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1888 euros