Vente Appartement 4 pièces 69 m² Bordeaux (33000)

iad France - Sandrine Mary vous propose: BORDEAUX – Résidence Tivoli - Rue Mandron -

Idéalement situé dans un secteur recherché de Bordeaux, venez découvrir cet appartement lumineux situé au 4 et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité et son potentiel. L'appartement offre un cadre de vie agréable avec des pièces bien agencées, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

Vous bénéficierez également de véritables atouts rares sur le secteur :

Dernier étage, sans voisin au-dessus
Place de parking possible en extérieure
Cave privative
Appartement très lumineux
Résidence recherchée
Proximité immédiate des commerces, transports et commodités
Charges faibles
Des travaux d'amélioration énergétique pourront permettre de valoriser encore davantage ce bien.

Un appartement avec stationnement dans ce secteur reste une opportunité rare sur le marché bordelais.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.45€ par mois (soit 1145.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Mary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503589889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 69
- Surface totale : 69
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1145.36 euros