Vente appartement de prestige 4 pièces 154 m² Bordeaux (33000)

Découvrez un élégant T4 de 155 m² au c?ur de Bordeaux, à deux pas du Jardin Public. Ce bien rare, avec ascenseur, cave et place de parking, offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités et du tram.

iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose: Bordeaux Centre proche Jardin Public - En EXCLUSIVITE, magnifique appartement T4 avec ascenseur, cave et parking.

Situé dans l'un des quartiers les plus convoités de Bordeaux, à deux pas du Jardin Public et de la Place des Quinconces, cet appartement de 155 m² est au premier étage d'un très bel immeuble en pierre.

L'élégante entrée distribue un vaste séjour / salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte mise en valeur par des baies d'atelier.

L'espace nuit principal propose deux grandes chambres très lumineuses, disposant chacune de leur salle d'eau ou salle de bains.
Un second espace nuit accueille une troisième pièce avec une salle d'eau. Cette pièce se prête idéalement à un usage de chambre d'appoint ou de bureau.

Situé dans une rue très calme, ce bien offre un mode de vie 'tout à pied'. L'élégance de la vie bordelaise au coeur de la ville, à proximité immédiate du Tram, des commerces, du jardin public et de toutes les commodités.

Un ascenseur, une cave de 15 m² et une place de parking couvert et sécurisé complètent ce bien RARE.

En complément, il est possible d'acquérir trois autres appartements situés sur le même niveau (deux T1 bis de 72 m² et 79 m² et un studio de 38 m²). Cette acquisition est proposée exclusivement en bloc, les lots n'étant pas dissociables. Cet ensemble peut également convenir à un usage de bureaux.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144€ par mois (soit 1728 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 154
- Surface totale : 154.63
- Étage du bien : 1
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1728 euros