Vente appartement de prestige 5 pièces 77 m² Paris 19 (75019)

Découvrez cet appartement bien agencé au 4ème étage, offrant un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 40 m² et deux chambres. Les combles aménagés apportent encore deux chambres supplémentaires. Une belle opportunité à visiter.

iad France - Jeremy Kovacs vous propose: Situé au 4 étage d'un immeuble , cet appartement de 5 pièces propose une superficie de 77,09 m² loi Carrez (137,22 m² au sol).

En bon état général, il offre un vaste séjour traversant avec cuisine ouverte d'environ 40 m², deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Les combles aménagés, d'une surface de 60 m² au sol, accueillent deux chambres supplémentaires avec entrées indépendantes, ainsi que plusieurs espaces de rangement pouvant faire office d'espace nuit, bureau ou dressing.

L'appartement bénéficie d'une agréable double exposition Nord/Sud.
DPE : D. Taxe foncière : 1200€. Appel de charges copro : 900€ par trimestre

La copropriété a récemment bénéficié de travaux importants comprenant la réfection de la toiture, le ravalement de façade ainsi que l'isolation thermique par l'extérieur (ITE).

Localisation : Rue des Bois, Proche du Bd Sérurier.
Métro le plus proche : 7B Pré-Saint-Gervais à 250m, 11 Télégraphe à 450m

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 273.33€ par mois (soit 3280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Kovacs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 952010700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 77
- Surface totale : 77.09
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3280 euros