Vente appartement de prestige 5 pièces 160 m² Nanterre (92000)

Ce loft d'exception, situé dans un ancien cinéma, vous séduira par ses 3 niveaux, ses beaux volumes et sa double entrée. Un espace lumineux alliant intimité et liberté d'aménagement, à deux pas des commodités.

iad France - Thomas Dugole vous propose: LOFT SIGNATURE - Ancien cinéma – 2020 – 3 niveaux – Double entrée – Très beaux volumes – Terrasse 15 m² – Cour 10 m² - Calme absolu

À l'abri des regards, au sein d'une toute petite copropriété confidentielle, ce loft d'exception prend place dans un ancien cinéma réhabilité. Un bien rare, à l'esthétique contemporaine, pensé comme une véritable pièce d'architecture : lignes épurées, matériaux de grande qualité, lumière zénithale et une sensation d'espace saisissante.

Dès l'arrivée, le ton est donné : une adresse au calme absolu, au fond de la copropriété, et un loft qui se découvre comme un bijou caché.
L'atout différenciant : la double entrée, pour une liberté d'usage unique
Le bien bénéficie de deux accès indépendants (rez-de-chaussée et 1er étage), permettant d'envisager une organisation modulable : espace indépendant pour adolescents, activité libérale, bureau/atelier, ou encore projet locatif.

Une distribution sur trois niveaux, parfaitement orchestrée
Rez-de-chaussée – L'intimité
Une entrée spacieuse dessert :
Deux chambres aux volumes identiques dont l'une avec son dressing, en miroir, ouvertes sur une cour intérieure d'environ 10 m².
Une buanderie fonctionnelle avec de nombreux rangements.
Une salle de douche à l'italienne avec WC, au style sobre et actuel.
1er étage – L'esprit loft, le spectaculaire
Accessible par l'escalier intérieur ou par la seconde entrée, ce niveau accueille une magnifique pièce de vie :
Salon, salle à manger et cuisine se déploient dans un volume exceptionnel de presque 60m²
Hauteur sous plafond impressionnante, culminant à plus de 6 mètres, signature de ce superbe lieu
Une terrasse d'environ 15 m², idéale pour prolonger la réception aux beaux jours.
WC invités avec lave-mains.
Dernier niveau – La mezzanine, le cocon
En surplomb de la pièce de vie :
Une chambre esprit suite,
Un espace aujourd'hui aménagé en bureau (pouvant devenir un dressing),
Une salle d'eau avec douche, lavabo et WC.

Une localisation de choix, tout à pied
5 minutes de la Place du Marché de Nanterre,
Moins de 10 minutes de la Place de La Boule et du futur métro Grand Paris,
Environ 15 minutes du centre de Rueil-Malmaison.
Le tout dans une rue calme, avec une belle luminosité renforcée par les velux et ouvertures zénithales.

L'exception au quotidien
Un loft contemporain, récent, modulable, lumineux, aux très beaux volumes, offrant une véritable expérience de lieu. Une opportunité rare pour une clientèle en quête d'un bien signature, entre intimité, réception et liberté d'aménagement.

Confrères et consOEurs, je suis ouverte à l'intercabinet : si vous avez des clients en recherche, contactez-moi avec plaisir.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Dugole mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 981829088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 160
- Surface totale : 160
- Surface terrasse : 14.33
- Nbre. d'étages : 1
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1380 euros