Vente appartement de prestige 4 pièces 86 m² Paris 13 (75013)

Cet appartement de 87 m², au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, offre de beaux volumes et un fort potentiel de personnalisation. Emplacement idéal, à proximité des commerces, écoles et transports.

iad France - Mikael Roulx vous propose: Paris 13e, rue Bobillot

Appartement familial de 4 pièces – 87 m² – à fort potentiel, Paris 13e

Idéalement situé, au cOEur du 13e arrondissement de Paris, cet appartement familial de 87 m² offre de beaux volumes et un grand potentiel après rafraichissement.

Niché au 1er étage d'un immeuble bien entretenu construit en 1974, il séduira ceux qui recherchent un bien spacieux à personnaliser à leur goût.

L'appartement se compose d'un vaste séjour, de trois chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain avec baignoire et de toilettes séparées.
Une cave et un box en sous-sol complètent ce bien.

Vous apprécierez son emplacement, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités du secteur Tolbiac / Place d'Italie.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 355.93€ par mois (soit 4271.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 689000 euros. Prix hors honoraires : 668330 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 20670 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Roulx mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 951603257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 86
- Surface totale : 86.91
- Surface du balcon : 6.3
- Nbre. d'étages : 10
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 668330 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 4271.2 euros