Vente appartement de prestige 4 pièces 69 m² Paris 13 (75013)

Appartement lumineux refait à neuf avec vue sur jardins, idéalement situé près du 5ème arrondissement. Profitez de deux chambres spacieuses, d'une belle pièce de vie et de nombreux rangements. Station Glacière à 5 min à pied.

iad France - Marie-Reine Grosperrin vous propose: **Magnifique appartement proche du 5ème arrondissement, refait totalement à neuf avec vue sur jardins, rue de la Glacière, proche métro ligne 6, au Premier étage traversant avec ascenseur, cave, parking en SUS **

Je vous présente un appartement de 4 pièces, avec 2 chambres ( possibilité de créer une 3ème chambre en séparant en deux la plus grande chambre ), composé d'une très belle pièce de vie lumineuse de 33m2 avec une cuisine ouverte équipée, parquet massif. Exposition Plein Ouest

De nombreux rangements intégrés. Des pièces spacieuses aménagées pour votre confort avec des fenêtres récentes en doubles vitrages avec chassis en aluminium, avec volets roulants électriques.

Deux chambres spacieuses avec une exposition Est, avec leur placard dressing intégré chacune, séparées par une salle de bain spacieuse, WC indépendants, un placard buanderie technique avec rangements et tableau électrique ( Installation électrique sans anomalie ).

Une cave complète le bien. Une place de parking spacieuse pouvant contenir un grand véhicule type 4x4 est disponible en SUS, la place de parking est située à 300m du logement.

L'appartement peut être vendu avec tous ses meubles, si besoin. Local à vélo. Résidence sécurisée. Fibre optique installée. Les charges de copropriétés comprennent le chauffage, l'eau froide et chaude, l'ascenseur..

De nombreux commerces de bouche, dans la rue dont 2 supermarchés d'alimentation biologique, accès à toutes les commodités à quelques minutes à pied. Le métro ligne 6 , Station Glacière, se trouve à cinq minutes à pied.

A visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 500€ par mois (soit 6000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Reine Grosperrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 491626495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 69
- Surface totale : 69
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 6000 euros