Vente Appartement 4 pièces 69 m² Paris 13 (75013)

iad France - Zhaoxia Hauwel vous propose: PARIS 13e – PORTE DE CHOISY

T4 aménagé – 69,77 m² – Étage élevé – Parking – Cave

Prix : 420 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)

Appartement lumineux de 69,77 m² situé au 16e étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseurs.

Initialement conçu en T3, il a été intelligemment réaménagé en T4 (séjour + 3 chambres) afin d'optimiser l'espace et de répondre aux besoins d'une famille.

Les atouts :

Étage élevé avec vue dégagée
Appartement lumineux
Bon état général, aucun gros travaux à prévoir
Cuisine optimisée et fonctionnelle
Parking en sous-sol
Cave
DPE : D

À 4-5 minutes à pied des stations Porte de Choisy, Porte d'Ivry et du tramway T3a.

Charges : env. 490 €/mois (chauffage collectif, ascenseurs et entretien des parties communes).

Taxe foncière : 1 583 €/an.

Visite sur rendez-vous.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 491€ par mois (soit 5892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zhaoxia Hauwel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 994977072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 69
- Surface totale : 69.77
- Superficie terrain : 69
- Nbre. d'étages : 34
- Étage du bien : 16
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 5892 euros