Vente Appartement 3 pièces 63 m² Brenthonne (74890)

74890 – BRENTHONNE – CENTRE VILLAGE – APPARTEMENT T3 RÉCENT – 63 M² – LOGGIA – ASCENSEUR – STATIONNEMENTS

Route de Morzier – Résidence récente « Cœur Village »

Élise Lemonnier et Dominique Tirard-Collet – effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce bel appartement 3 pièces de 63 m² situé au cœur de Brenthonne, dans une résidence récente, moderne et parfaitement entretenue.

Une adresse idéale pour les actifs frontaliers, les jeunes familles ou les investisseurs recherchant un cadre de vie paisible entre lac et montagnes, à proximité immédiate de Genève.

CÔTÉ LOCALISATION

Nichée au cœur de la Haute-Savoie, à 558 mètres d'altitude, Brenthonne séduit par son environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en restant proche des principaux axes et commodités.

Gare Léman Express de Bons-en-Chablais à seulement 3 minutes

Genève accessible en environ 20 minutes

Thonon-les-Bains à 15 km et les rives du Lac Léman à proximité

Commerces, écoles et services accessibles rapidement

La commune offre également un environnement privilégié avec son patrimoine historique, ses promenades nature et sa qualité de vie recherchée.

CÔTÉ APPARTEMENT

Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente nommée « Cœur Village », ce T3 lumineux développe environ 63 m² habitables parfaitement agencés.

Il se compose de :

Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée

Deux chambres confortables

Une salle de bains moderne

Un balcon agréable offrant un espace extérieur convivial

Des prestations contemporaines et fonctionnelles

L'ensemble bénéficie d'une excellente luminosité et d'un cadre de vie confortable au quotidien.

CÔTÉ RÉSIDENCE

La résidence « Cœur Village » s'intègre harmonieusement dans son environnement et propose des prestations de qualité :

Construction récente en béton offrant confort thermique et phonique

Ascenseur

Résidence sécurisée et bien entretenue

Cellier

Une place de parking en sous-sol et une place extérieure

Présence d'une micro-crèche au sein du programme

CÔTÉ AVANTAGES FINANCIERS

Frais de notaire réduits

Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon conditions en vigueur

Excellente performance énergétique permettant une meilleure maîtrise des charges

Opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial à proximité de Genève

NOTRE AVIS

Un appartement clé en main, moderne et parfaitement situé, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité dans un secteur recherché du Chablais.

Le parfait compromis entre tranquillité, confort moderne et proximité de la Suisse.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Élise Lemonnier et Dominique Tirard-Collet – effiCity.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Lemonnier Elise

Précision localisation : Calme

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant