Vente Appartement 3 pièces 65 m² Annemasse (74100)

Cet appartement T3 lumineux avec balcon et vue dégagée sur le Jura est idéalement situé à proximité de la frontière suisse. Profitez de son cadre verdoyant et de ses nombreux espaces de rangement.

Annemasse
- Brouaz : T3 de 65 m² avec balcon, parking, cave et cellier | excellente opportunité d'investissement locatif ou premier achat

Deux chambres, un balcon exposé sud-est et trois annexes privatives : des atouts concrets pour votre projet immobilier aux portes de Genève.

Situé dans le quartier du Brouaz à Annemasse, à proximité des commerces, des écoles et des accès vers la Suisse, cet appartement de 65 m² mérite l'attention des investisseurs comme des primo-accédants.

Au 4e étage avec ascenseur de la résidence « Les Grands Prés », il bénéficie d'un environnement verdoyant, avec un parc privé de copropriété.

Un appartement lumineux et fonctionnel

Séjour de 19 m² exposé sud-est, ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur le Salève, le Jura et le parc arboré.

Cuisine indépendante avec fenêtre en double vitrage, à personnaliser selon votre projet.

Deux chambres permettant d'envisager une location à un couple, une petite famille ou une colocation à deux.

Salle de bains, WC séparés et nombreux rangements.

Parking privatif, cave et cellier sur le palier complètent le bien.
Ces annexes constituent un avantage appréciable pour les futurs occupants et pour distinguer votre offre locative.

La résidence dispose d'un ascenseur, d'un portail et de caméras de sécurité.

Vous recherchez un placement immobilier proche de Genève ?

La configuration du logement, ses deux chambres et ses annexes offrent une base intéressante pour étudier un projet locatif destiné notamment aux travailleurs frontaliers dans un zone tendue comme Annemasse.
Il convient également à un premier achat pour ceux qui recherchent de l'espace et un extérieur.



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Nombre de lots de la Copropriété : 315

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Leonardo DE GIROLAMO inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 841 045 958
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 223939LDG

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : 237

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 315
Montant moyen des Charges annuelles : 2640 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON