Vente appartement de prestige 4 pièces 76 m² Courbevoie (92400)

Un cadre de vie unique à Courbevoie avec cet appartement de 3 chambres, bénéficiant de deux terrasses au calme, sans vis-à-vis. Idéalement situé près de la gare, il combine confort moderne et espaces extérieurs.

iad France - Lydia Adandé vous propose: CŒUR DE BÉCON A 3MN DE LA GARE - DOUBLE TERRASSE - ECRIN DE VERDURE AU CALME ABSOLU - AUCUN VIS À VIS - CAVE ET PARKING

Au cOEur du très recherché quartier de Bécon-les -Bruyères, cet appartement offre un cadre de vie rare avec une véritable impression de nature en ville. Traversant et particulièrement bien agencé, il propose une entrée, un salon salle à manger ultra lumineux ouvrant sur une belle terrasse de 14m2 sur jardins, une cuisine équipée, trois chambres (la troisième chambre de 9m2, créée près du salon, dispose d'une verrière atelier), une salle de douche et des toilettes séparées.

L'atout majeur ? Deux magnifiques espaces extérieurs de part et d'autre de l'appartement : un grand balcon/terrasse de 14 m² exposé sud est, sans vis-à-vis sur jardins, ainsi qu'une seconde terrasse d'environ 13 m² côté chambres. Un environnement verdoyant et paisible difficile à trouver dans le secteur.

Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.

LES +++
•Quartier Bécon recherché
•3 chambres et plan optimisé
•Double extérieur d'environ 27 m²
•sur jardins au calme
•sans vis à vis
•Cave + parking + ascenseur
•taxe foncière 1099 €

ACCES

Transports : Gare Bécon-les-Bruyères à 3mn à pied, accès La Défense / Saint-Lazare direct en 10mn.
Commerces : commerces de bouche et quartier prisé de Bécon Village à immédiate proximité.

ECOLES : maternelle Watteau et élémentaire Alfred de Musset, collège et lycée des Bruyères. Ecole privée Montalembert à 12mn à pied.

BON À SAVOIR
•Chauffage central au sol + appoint électrique - ultra confort
•Volets électriques et store banne.
•. Peintures refaites en 2024

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 480.67€ par mois (soit 5768 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydia Adandé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 753810928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 76
- Surface totale : 76.8
- Superficie terrain : 27
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 5768 euros