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Le Bouscat (33110) - Appartement - 2 pièce(s) - 57 m² - Vente - Réf. 992787046274
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Vente Appartement 2 pièces 57 m² Le bouscat (33110)

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Vente Appartement Appartement 57.13 m2 LE BOUSCAT Le bouscat
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Vente Appartement Appartement 57.13 m2 LE BOUSCAT Le bouscat
8 photos disponibles 

Description T2 à Le bouscat

Appartement 57.13 m2 LE BOUSCAT
Appartement lumineux avec double exposition sud et est, offrant un balcon. Ce T2 bis de 57m² dispose d'une grande chambre avec dressing et d'une salle de douche moderne. Emplacement calme à proximité des commodités et du tramway.

BOUSCT Barrière du Médoc Grand T2 BIS de 57m² idéalement situé au 3ème étage d'une belle résidence, très prisée Au calme, à proximité immédiate de toutes les commodités et tramway, cet appartement est très bien aménagé. Il dispose d'une entrée avec placard, pièce de vie spacieuse et lumineuse, profitant d'une double exposition SUD et EST avec une sortie sur balcon. Une grande chambre avec dressing et une belle salle de douche rénovée Un parking en sous-sol complète cet agréable logement. Prix FAI : 262 000 euros dont 5.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 278 lots - dont 83 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface terrasse : 9
Année de construction : 1974
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 4586

Précision localisation : Barriere du médoc

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.22 %
Prix net vendeur : 249000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 278
Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Lieu : Gironde (33)
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    Caractéristiques du bien

    • 2 pièces
    • 57m2 environ
    • 1 chambre
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 1 chambre 1 salle d'eau
    • Général Etage : 3 Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 5
    • Dépendance Balcon Terrasse
    • Annexes Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 59521366_834DD
    • Mise à jour 22/07/2026 à 10:45

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    190 kWh/m² an
    info
    D
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    34 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 100 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 05/12/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 100 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    190 kWh/m² an
    Émissions
    34 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 05/12/2025

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Le bouscat (Gironde 33)

    99% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    95%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    AJP Immobilier Le Bouscat

    Agence immobilière à Le Bouscat (33110)

    AJP Immobilier Le Bouscat - Le Bouscat
       
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    * Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
     
    262 000 €
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    AJP Immobilier Le Bouscat - Le Bouscat

    AJP Immobilier Le Bouscat

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