Vente Appartement 4 pièces 81 m² Blanquefort (33290)

Situé au c?ur de Blanquefort, cet appartement au premier étage offre un cadre de vie calme, avec 3 chambres et accès balcon. La cuisine et le salon en open space permettent de réinventer l?espace de vie selon vos goûts.

Au cœur du centre-ville, dans un environnement privilégié accessible entièrement à pied, découvrez cet appartement situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, bénéficiant d'un cadre de vie particulièrement calme avec une vue dégagée sur un parc arboré.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de réception type hall central, véritable atout dans la distribution du logement. Cet espace dessert harmonieusement l'ensemble des pièces, offrant une circulation fluide et évitant les configurations en couloir.

L'appartement propose une cuisine en laboratoire, située à proximité immédiate du salon, permettant aisément d'envisager une ouverture pour créer une belle pièce de vie contemporaine selon vos envies.

La cuisine et le salon disposent chacun d'un accès balcon, tous deux orientés vers l'espace vert, apportant luminosité, calme et une vue particulièrement agréable au quotidien.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont :

• Une grande chambre principale avec accès balcon et vue sur le parc,

• Deux chambres complémentaires, idéales pour des enfants, un bureau ou une chambre d'amis.

Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.

Côté prestations, vous apprécierez également :

• Les huisseries, entièrement remplacées,

• Une place de parking aérienne, non privative

• Une cave individuelle en rez-de-chaussée, idéale pour le stockage.

Cet appartement offre une excellente base pour un projet de personnalisation. Chacun pourra l'aménager et le relooker au gré de ses envies afin de créer un intérieur à son image, tout en bénéficiant d'une localisation recherchée, d'une vue dégagée sur le parc et d'équipements déjà modernisés.

Les visuels de rénovation présentés ont été générés par intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel du bien. Les aménagements et travaux représentés restent à la charge des futurs acquéreurs.

Illustration réalisée à l'aide de l'intelligence artificielle à titre indicatif. Les distances, temps de parcours et points d'intérêt mentionnés sont donnés à titre informatif et peuvent comporter certaines approximations. Cette présentation n'a pas de caractère exhaustif ni contractuel. Nombre de lots de la copropriété: 160, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3484€ soit 290€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) (réf. 601233 )

Nom du négociateur : MOLLET Veronique

Précision localisation : Centre ville

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 160
Montant moyen des Charges annuelles : 3484 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant