Vente Appartement 4 pièces 134 m² Bordeaux (33000)

Découvrez cet appartement entièrement rénové à Bordeaux, alliant modernité et confort. Profitez d'un espace lumineux avec salon, cuisine aménagée et bureau, le tout à proximité des commodités et avec accès à une piscine.

SUITE RAISONS FAMILIALES,vente d un magnifique appartement refait entièrement par un architecte d' intérieur.( pour le couple à l étranger) prestations extrêmement soignées et matériaux choisis de grandes qualités.

Climatisation générale,très faible émissivité des murs.

Généralités de l appartement: très lumineux ,lieu sécurisé, et situation géographique proche de toutes les commodités de transport , ( hypercentre, aéroport,gare ) commerces et d école

TOUT EST NEUF:

Une porte blindée donnant accès une une BELLE ENTREE distribuant la cuisine, le bureau et le salon . Un meuble haut avec porte laquée pour le vestiaire ainsi qu'un meuble lumineux de curiosité laqué de chaque coté de l entrée du bureau, avec un lustre contemporain participant à la signature du lieu

Une CUISINE aménagée avec des appareils ménagers allemands intègres,plaque vitrocéramique avec hotte intégrée, frigo inox, four encastré, avec de nombreux placards en stratifié, une desserte de meuble bas avec un espace coin repas. à manger ; un faux plafond avec de nombreux points lumineux; fenêtre alu dV. chaudière gaz pour production eau chaude relié à la wmc, au dos de la cuisine un cellier avec meuble bas et appareillages de machines techniques

Une double portes miroitées donnant sur le large salon et salle à manger baigné de soleil,et s ouvrant sur la vue de beaux toits de bordeaux. 2 Double baies alu dV, volets roulants extérieurs,moquette en sol,climatisation et radiateurs ,aménagement pour baffles musicales,murs en peinture laqué mat ,un balcon contigu au salon pour diner le soir d été

LE BUREAU avec sont faux plafond étoilée de lumières à intensité variable, l espace donnant sur la partie privative par une porte ; un mur aménagé en bibliothèque et un rangement sécurisé menuisé, vidéophone,peinture laquée mat sur murs .

la partie privative avec son faux plafond, sa lumière intégrée , son dégagement ses double plinthes l ensemble ouvrant sur le dressing, wc,salle d eau et 2 chambres

DRESSING un ensemble de placards menuisés, avec étagères et tringles pour vêtements ,un grand miroir en mur

WC suspendu, vasque placard eau, wmc

SALLE D EAU avec wc, une remarquable vasque contemporain devant un ensemble de rangements à l anglaise dont les façades sont miroites,la douche à l italienne avec barre de maintien,paroi en verre claire avec porte, carrelage grand format en murs,wmc, séche serviette et de part et d autre du wc 2 éléments menuisés avec portes et étagères réglables

2 CHAMBRES avec parquet,climatisation,placards menuisés, murs peints en laque mat double vitrage alu, volets roulants

Avec UN CELLIER ventilé en sous sol pour conserver les bonnes bouteilles de bordeaux

Avec la possibilité d apprécier de se baigner dans la piscine du 13ieme et de profiter des transats en lisant un beau roman, n est ce pas le bonheur ?

Nombre de lots de la copropriété: 489, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (GARDIENS ET ENTRETIEN) : 3400€ soit 283€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Bertrand MAZIERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°473 103 208 Greffe de BORDEAUX) (réf. 605936 )

Nom du négociateur : MAZIERE Bertrand

Précision localisation : Saint Seurin/Fondaudège

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 489
Montant moyen des Charges annuelles : 3400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant